Asbestattest: wat is de deadline en wanneer heb je het nodig?

Woon je in een huis of appartement dat van voor 2001 dateert? Dan kom je vroeg of laat in aanraking met het asbestattest. Dit document toont of er asbest aanwezig is in je woning en of dat asbest veilig is. In dit artikel lees je wat het asbestattest precies inhoudt, wanneer je het nodig hebt en welke deadlines eraan vasthangen.

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie, uitgevoerd door een gecertificeerde asbestdeskundige. Op basis van die inventarisatie stelt de OVAM voor elk gebouw een uniek attest op. Het attest toont welke materialen of onderdelen van je woning asbest bevatten, in welke staat dat asbest zich bevindt en of je woning al dan niet ‘asbestveilig’ is. Zo weet je precies waar je aan toe bent en welke stappen je eventueel moet zetten om je woning veilig te maken.

Wanneer is een asbestattest verplicht?

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning of elk gebouw dat dateert van voor 2001. Verhuur je een pand van voor 2001? Dan ben je als eigenaar verplicht om een kopie van je asbestattest aan je huurder te bezorgen. Ook bij renovatiewerken is een asbestattest nuttig: de asbestdeskundige voert dan een bijkomend onderzoek uit, zodat je precies weet welke materialen je veilig kan verwijderen of laten staan.

Welke deadlines gelden er?

Naast de verplichting bij verkoop en verhuur gelden er ook twee harde deadlines. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of gebouw van voor 2001 over een asbestattest beschikken, ook als je niet verkoopt of verhuurt. Tegen 2027 moet elke Vereniging van Mede-eigenaars (VME) een apart asbestattest hebben voor de gemeenschappelijke delen van een gebouw van voor 2001, zoals de inkomhal, de traphal of de kelder. Deze deadlines kaderen in het Vlaamse asbestafbouwbeleid, dat als doel heeft om Vlaanderen tegen 2040 volledig asbestveilig te maken.

Waarom wachten geen goed idee is

Hoe dichter de deadline van 2032 nadert, hoe drukker het wordt bij de gecertificeerde asbestdeskundigen. Door je asbestattest nu al te laten opmaken, vermijd je wachttijden op het laatste moment en weet je meteen of er actie nodig is. Bovendien is een asbestattest gewoon nuttig: het geeft je gemoedsrust over de veiligheid van je woning, voor jezelf en voor je gezin.

Twijfel je of jouw woning al een geldig asbestattest heeft, of wil je gewoon zekerheid? Bij We Check regelen we je asbestattest snel en correct, indien gewenst samen met je EPC en elektriciteitskeuring in een en dezelfde afspraak.